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    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 房地產是實物、權益和區位三者的結合，其中無形的、不可觸摸的部分是

    2017年10月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2017    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    房地產是實物、權益和區位三者的結合，其中無形的、不可觸摸的部分是

    • A、實物
    • B、權益
    • C、區位
    • D、土地
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    被評估的專有技術自評估基準日起剩余使用年限為6年，經專業人員分析，未來6年預期稅后收益可維持在每年150萬元，若折現率為l0％，則該專有技術的評估值約為

    • A、568．2萬元

    • B、653．30萬元

    • C、660．53萬元

    • D、670．08萬元

    被評估機組為3年前購置，賬面價值為20萬元人民幣，評估時該類型機組已不再生產，被新型機組所取代。經調查和咨詢了解到，在評估時點，其他企業購置新型機組的報價為30萬元人民幣(實際交易價格一般為報價的90％)，專家認定被評估機組因功能落后其貶值額約占新型機組取得價格的20％。被評估機組尚可使用8年。要求：試根據所給條件估算該機組的評估價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)

    下列關于企業價值評估范圍的表述，正確的是

    • A、企業價值評估的具體范圍是從法的角度界定企業評估的資產范圍
    • B、從產權的角度，企業評估的范圍應該是企業的全部資產
    • C、企業價值評估的一般范圍就是具體范圍
    • D、企業價值評估的具體范圍不應包括非控股子公司中的投資部分

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